<p>RESIDENCIA EN VENTA EN MÉRIDA CON DISEÑO DE AUTOR</p><p><span style="font-size: 14px;">3 recámaras | 4 baños completos | alberca | rooftop | estudio independiente | diseño bioclimático</span></p><p><div><span style="font-size: 14px;">Se ubica en el Centro de Mérida, en una zona estratégica cercana a Santiago y García Ginerés. Es una excelente opción y</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;una propuesta residencial excepcional dentro del Centro de Mérida. Su arquitectura combina diseño contemporáneo, funcionalidad, eficiencia climática y bienestar en una propiedad concebida para responder a las necesidades de la vida actual.</span></div></p><div><br></div><div>La integración de espacios independientes, áreas verdes, iluminación natural y preparación para tecnologías futuras ofrece una experiencia residencial flexible, cómoda y sostenible.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una residencia con identidad propia, diseñada para vivir, trabajar y disfrutar del Centro Histórico de Mérida desde una perspectiva contemporánea.</div><div><br></div><p><div><br></div><div>Diseñada bajo principios de arquitectura regenerativa y diseño bioclimático, la propiedad integra vegetación, agua, ventilación natural e iluminación cuidadosamente estudiada para crear espacios funcionales, confortables y adaptados al clima de Yucatán.</div><div><br></div><div>Su diseño propone una forma contemporánea de habitar Mérida, privilegiando el bienestar, la eficiencia energética, la conexión con el entorno y la flexibilidad de uso. Gracias a su distribución, puede funcionar como residencia principal, segunda vivienda o propiedad ideal para quienes buscan combinar vida personal y actividad profesional.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div><br></div><div>Cochera para un automóvil.</div><div>Sala.</div><div>Comedor.</div><div>Cocina.</div><div>Alberca.</div><div>Baño completo para visitas.</div><div>Recámara principal en planta baja con jardín privado, walk-in closet, baño completo y área de lavado privada.</div><div><br></div><div>La recámara principal en planta baja permite disfrutar la vivienda con mayor comodidad en la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div><br></div><div>Recámara tipo suite con área de trabajo.</div><div>Walk-in closet.</div><div>Baño completo.</div><div>Área de lavado privada.</div><div><br></div><div>Recámara tipo suite con balcón privado.</div><div>Área de descanso o trabajo.</div><div>Walk-in closet.</div><div>Baño completo.</div><div>Área de lavado privada.</div><div><br></div><div>Estudio con acceso independiente mediante escalera exterior.</div><div><br></div><div>ESTUDIO INDEPENDIENTE</div><div><br></div><div>Uno de los elementos más versátiles de la casa es su estudio con acceso independiente. Este espacio puede funcionar como home office, despacho profesional, consultorio, estudio creativo o área para recibir clientes sin comprometer la privacidad de la residencia principal.</div><div><br></div><div>ROOFTOP Y TERRAZAS</div><div><br></div><div>Los espacios exteriores fueron concebidos como áreas de convivencia, descanso y contemplación. Son ideales para disfrutar del amanecer, el atardecer, la lectura, el trabajo creativo o simplemente la tranquilidad que ofrece el entorno.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA</div><div><br></div><div>Iluminación LED inteligente y regulable.</div><div>Calentadores inteligentes Rheem.</div><div>Aires acondicionados de alta eficiencia.</div><div>Ventiladores.</div><div>Sistema de suavización y filtración de agua.</div><div>Cisterna.</div><div>Tinaco.</div><div>Hidroneumático.</div><div>Pozo de llenado.</div><div>Dos pozos de absorción.</div><div>Sistema de riego automático.</div><div>Contrato de medición neta con CFE.</div><div>Preparación para ampliación de sistema fotovoltaico.</div><div>Preparación para planta de emergencia.</div><div>Preparación para estación de carga de vehículo eléctrico.</div><div>Preparación para sistema regenerativo de manejo de residuos.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div><br></div><div>Terreno: 200 m².</div><div>Construcción: 292.5 m².</div><div>Medidas: 4 metros de frente por 50 metros de fondo.</div><div>Construcción en piedra, block y concreto.</div><div>Cimentación de mampostería.</div><div>Diseño bioclimático adaptado al clima de Mérida.</div><div>Ventilación natural optimizada.</div><div>Excelente iluminación natural.</div><div>Integración consciente de vegetación, agua y energía.</div><div><br></div><div>DOCUMENTACIÓN</div><div>Propiedad libre de gravamen.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br /><br /> </p>

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