<p>TERRENO EN VENTA, 4,787 M2, PARA DESARROLLO COMERCIAL, LOS HÉROES MÉRIDA</p><p><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN:</span></p><p>Ubicado&nbsp; a menos de 200 metros del Periférico de Mérida, lo cual genera genera valor antes de construir.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En el desarrollo inmobiliario, las oportunidades más rentables son aquellas que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">combinan ubicación, conectividad y demanda futura.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Este terreno de 4,787 m2, con más de 103 metros de frente, se encuentra en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Su ubicación lo convierte en un activo inmobiliario con vocación comercial, ideal&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alta exposición y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">potencial de rentabilidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Potencial de desarrollo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Este inmueble reúne las características para convertirse en:</span></p><p><div>- Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla.</div><div>- Parque de bodegas o centro logístico de última milla.</div><div>- Centro de distribución (CEDIS).</div><div>- Edificio corporativo o business center.</div><div>- Hospital, clínica o centro médico especializado.</div><div>- Colegio, universidad o centro de capacitación.</div><div>- Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios.</div><div>- Complejo de locales para franquicias nacionales e internacionales.</div><div><br></div><div>La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">proyectos orientados tanto al consumidor final como al sector empresarial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div>Superficie: 4,787 m2</div><div>Frente: 103.46 metros</div><div>Régimen: Propiedad privada.</div><div>Precio de venta: $11,967,500 MXN.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">$2,500 xM2</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div> </p>

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*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.