<div><span style="font-size: 14px;">TERRENO EN VENTA, 56 HECTÁREAS</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Tipo de inmueble: Terreno rústico con vocación agrícola, comercial y agroindustrial</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: $35,000,000 MXN</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 560,051.01 m² (aproximadamente 56 hectáreas)</div><div><br></div><div>Frente sobre carretera: Aproximadamente 700 m, sujeto a confirmación documental</div><div><br></div><div>Fondo indicado en la ficha fuente: 925.81 m</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en el sur de Yucatán. Terreno ubicado en la zona de Yotholín, comisaría de Ticul, con acceso directo sobre la carretera federal Ticul–Oxkutzcab. Se encuentra en una región de importante actividad agrícola, citrícola, comercial y de transporte de mercancías.</div><div><br></div><div>Por su extensión y ubicación sobre carretera, ofrece posibilidades para proyectos agrícolas de gran escala, desarrollo agroindustrial, bodegas, centros de distribución y otros usos comerciales o logísticos, sujetos a la compatibilidad de uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Zona de Yotholín, municipio de Ticul, Yucatán.</div><div><br></div><div>Con acceso sobre la carretera federal Ticul–Oxkutzcab.</div><div><br></div><div>Referencias de traslado proporcionadas: aproximadamente 10 minutos de Ticul y 5 minutos de Oxkutzcab.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE</div><div><br></div><div>Superficie total: 560,051.01 m².</div><div><br></div><div>Extensión aproximada: 56 hectáreas.</div><div><br></div><div>Frente aproximado sobre carretera: 700 m.</div><div><br></div><div>Fondo señalado en la información recibida: 925.81 m. Las medidas deberán verificarse contra la documentación y el levantamiento correspondiente.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>• Terreno descrito como fértil, con vocación agrícola y comercial.</div><div><br></div><div>• Se reporta disponibilidad de agua durante todo el año mediante pozos ademados.</div><div><br></div><div>• Se reporta infraestructura eléctrica con transformador y postes de CFE.</div><div><br></div><div>• La propiedad cuenta con casa principal que incluye 3 recámaras, sala, cocina, 2 baños y terrazas.</div><div><br></div><div><br></div><div>ÁREA COMERCIAL Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su actividad agrícola y citrícola, así como por el movimiento de mercancías entre comunidades productoras del sur de Yucatán. La conectividad carretera puede resultar atractiva para operaciones agrícolas, comerciales y de distribución.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA</div><div><br></div><div>Precio de venta: $35,000,000 MXN.</div><div><br></div><div>Se indica opción de venta de una superficie menor a las 56 hectáreas; disponibilidad, polígono, superficie y precio de la fracción deberán confirmarse directamente.</div><div><span style="font-size: 14px;">Es propiedad privada, con escritura pública y predial al día.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Los usos sugeridos son potenciales y quedan sujetos a la compatibilidad de uso de suelo, permisos, factibilidades y autorizaciones de las autoridades competentes.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.