LOCAL COMERCIAL EN RENTA | MONTEBELLO, MÉRIDA<div><br></div><div>DATOS GENERALES</div><div><br></div><div>Tipo de inmueble: Local comercial</div><div>Operación: Renta</div><div>Ubicación: Montebello, al norte de Mérida, Yucatán</div><div>Superficie: 41.78 m²</div><div>Frente: 5.00 m</div><div>Fondo estimado: 8.30 m</div><div>Estado de entrega: Obra gris</div><div>Baños completos: 1</div><div>Renta mensual: $16,000 MXN</div><div>Agua y mantenimiento: Incluidos en la renta.</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN</div><div>En el entorno de Montebello se encuentran plazas comerciales, restaurantes, supermercados, oficinas y diversos servicios. La zona cuenta con conectividad hacia avenidas importantes del norte de Mérida.</div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Es una zona residencial tranquila y consolidada, con acceso a la avenida Andrés García Lavín y otras vialidades importantes.</span></div><div><br></div><div>El entorno cuenta con plazas comerciales, restaurantes, supermercados y servicios de uso cotidiano. Su ubicación permite atender tanto a residentes de la zona como a usuarios que transitan por este sector de la ciudad.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Local comercial ubicado en el acceso al desarrollo habitacional, en zona residencial del norte de Mérida. Cuenta con 41.78 m² de superficie, frente y lateral con amplios ventanales y espacio interior, altura y media, para adecuación de acuerdo con las necesidades del negocio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Por sus características, puede ser una opción para oficinas, cafeterías, puntos de venta de bebidas frescas y otros giros comerciales compatibles con las disposiciones del inmueble.</div><div><br></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Área comercial .</div><div><span style="font-size: 14px;">Un baño completo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>CONDICIONES DE RENTA</div><div><br></div><div>Renta mensual: $16,000 MXN.</div><div><br></div><div>Beneficio inicial para adecuación:</div><div><br></div><div>-Durante el primer mes y el segundo, el arrendatario pagará&nbsp; su renta normal de $16,000 pesos de los cuales podrá disponer de $11,000 pesos y solo pagará $5,000 MXN a la propietaria durante esos dos&nbsp; meses. El apoyo que se ofrece es para que pueda habilitar su negocio, con el compromiso de que la adecuación del local&nbsp; que se realice quedará para beneficio del mismo una vez que concluya su contrato.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">-A partir del tercer mes, la renta mensual será de $16,000 MXN.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Servicios incluidos: Agua y mantenimiento, con un valor de referencia aproximado de $2,000 MXN.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Las condiciones del apoyo inicial deberán establecerse expresamente en el contrato de arrendamiento.</span></div><div><br></div><div>CONSIDERACIONES</div><div><br></div><div>-El inmueble se entrega en obra gris. Las adecuaciones, instalaciones adicionales, permisos y licencias necesarios para operar serán revisados y acordados con la parte arrendadora.</div><div><span style="font-size: 14px;">-La barra divisoria existente es fija y no puede retirarse.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-El giro comercial estará sujeto a las autorizaciones correspondientes.</span></div><div>-Conexiones para instalaciones, sujetas a revisión.<div><span style="font-size: 14px;">-El local se entrega en obra gris y requiere las adecuaciones necesarias para el giro comercial que se pretenda establecer.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.